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香港马报资料大全:深圳不再公布楼市均价,为避免误导购房者,传递了什么信号?

时间:2019/7/15 11:09:51   作者:   来源:   阅读:46   评论:0
内容摘要:近日,深圳居民发现,深圳各类一级房地产(包括住宅、商业和写字楼)的平均交易价格和交易金额的价格信息已“消失”3个月。事实上,从4月25日起,深圳的每日和每月价格数据将不再正式发布。深圳房地产市场的官方“大数据”只能通过国家统计局发布的房地产价格指数获得。作为发布深圳房地产市场各种...
    近日,深圳居民发现,深圳各类一级房地产(包括住宅、商业和写字楼)的平均交易价格和交易金额的价格信息已“消失”3个月。事实上,从4月25日起,深圳的每日和每月价格数据将不再正式发布。深圳房地产市场的官方“大数据”只能通过国家统计局发布的房地产价格指数获得。

作为发布深圳房地产市场各种数据的官方网站,“深圳房地产信息平台”一直为公众提供客观、权威的官方数据和信息来源,全面、完整地了解深圳及所有地区的房地产市场。

昨天,《北京青年报》的一名记者登录深圳房地产信息平台,发现平台发布的第一手商品房数据只包括售出的单位数、售出的面积、售出的单位数和售出的面积。二手房发布的数据只是交易数量和规模。它还发布了价格指数,但指出“销售价格指数来自国家统计局每月18日发布的“70个大中城市商品住宅销售价格的变化”

为何政府不再公布这些市民所关注的楼市数据?据媒体报道,深圳市住房和建设局表示,由于深圳房地产市场规模有限,交易价格水平易受结构性影响,相关价格信息的直接公开不能很好地反映市场的真实情况。

深圳市住房和建设局解释说,为避免误导购房者,经研究,该局不再公布户型信息,以购房者实际户型调查为准。上述调整是为了更好地反映深圳房地产市场的整体情况,是房地产宏观调控措施的一个组成部分。同时,深圳市住房和建设局也将根据市场运行的实际情况适时发布相关信息。

深圳官员不再公布房地产市场的平均价格。它发出了什么信号?

上海易居房地产研究所副所长杨红旭认为深圳的做法是可以理解的。

平均价格将受到交易样本数量的影响。交易规模越大,平均价格越能反映市场的实际情况。例如,如果交易的总规模很小,本月售出的豪宅数量将增加平均价格。下个月郊区新公寓的大量供应将降低平均价格,而深圳新公寓的供应量和成交量并不大。

另一个因素是,统计局将公布包括深圳在内的全国70个城市的房价指数,它能更好地反映一个城市房价的短期波动。

那么,深圳能做到这一点,其他城市也能采用类似的方法吗?杨红旭表示,鉴于房地产市场仍在控制之中,其他城市也有可能考虑暂时不公布平均价格,以稳定市场情绪。

当前的监管时期是可以理解的。未来房地产市场秩序将更加稳定。当房地产数据能够更好地反映真实市场情况时,可以进一步公布。

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