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香港马报资枓大全:万达谋求多元资本平台,发展仍存现金流隐患

时间:2019/7/16 19:18:16   作者:   来源:   阅读:41   评论:0
内容摘要:除A股和港股外,万达的资本平台还有意延续。 7月15日,市场消息称万达体育将于7月26日在纳斯达克上市,股票代码为WSG。最近更新的招股说明书显示,IPO发行价格在12-15美元之间,计划发行最多3333万股ADS。每2个ADS相当于3个A类普通股。金额为5.75美元,这是之前建...
    除A股和港股外,万达的资本平台还有意延续。 7月15日,市场消息称万达体育将于7月26日在纳斯达克上市,股票代码为WSG。最近更新的招股说明书显示,IPO发行价格在12-15美元之间,计划发行最多3333万股ADS。每2个ADS相当于3个A类普通股。金额为5.75美元,这是之前建议金额3-5美元的上限。
如果万达体育能够成功上市,万达将拥有万达电影(002739.SZ),包括A股资本平台,香港股票资本平台万达酒店发展(00169.HK)和美国股票资本平台万达体育。但是,丰富的资本平台无法解决所有问题。在轻资产的壳下,万达仍在投资许多重资产。
重组其许多部门
万达百货的销售是一个终点,万达自此开始了新一轮的扩张。自2月份以来,万达体育向美国首次公开募股的消息已经开始酝酿。此后,万达电影重组,万达商业重返全球债券市场,万达董事长王健林已在甘肃,潮州,沉阳投资2000多亿元。新加坡REITs的发布,使一系列行动让万达重新受到观众的关注。
在这一系列行动的背后,万达最引人注目的是旅游业的回归。自甘肃以来,万达已投入约2600亿元人民币进行文化旅游项目。 4月11日,万达宣布增资450亿元投资甘肃文绿市; 5月9日,万达与潮州签订合同,投资200亿元建设文化旅游项目; 5月15日,万达宣布将再向沉阳建设投资800亿元。文绿市和万达广场; 6月12日,万达宣布将以71.9亿元收购兰州土地。预计年内将开放万达城; 6月25日,万达再续1100亿元在四川建设三个文化旅游项目。
万达最大的挫折来自文化旅游业。经过多年苦心经营的王建林的大项目,被迫几乎所有的公司旅游项目和76家酒店的价格都很低,达到631.7亿元。看到万达的枷锁,一些人甚至认为它是万达的终结。因此,当万达于2019年重新获得文化旅游业时,业界将其视为“万达回归”的信号。
除了重获资产外,王健林最关心的是资本平台的建设。 6月20日,外国媒体援引消息人士的话说,万达计划在新加坡上市房地产业务,估值超过10亿美元。根据报告,目前尚不清楚哪些资产将捆绑在新加坡上市的房地产业务中,这些资产将被列为房地产投资信托基金(REITs)。一位消息人士表示,该计划仍处于起步阶段,交易的结构和规模仍有待确定。
事实上,王建林建立资本平台的想法早已存在。在2018年的万达工作总结会上,王健林表示,资本市场有三个方面的进展:万达体育和传奇影业必须进行资本运作,今年将产生效果;万达商业将剥离房地产业务;万达广场资产证券化。业内人士猜测,万达在新加坡发行房地产投资信托基金的可能性很大,是为了分拆房地产投资信托的上市。
除了这些显而易见的举措外,还有医疗行业尚未证明是盈利模式。 6月25日,万达正式宣布将与匹兹堡大学医学中心(UPMC)签署第一份国际医院运营管理协议,并计划在成都天府新区建设成都万达UPMC国际医院,全面介绍美国。规划设计理念,临床医学教学研究平台,质量安全和运行管理体系。
私立医院在中国尚未形成相当规模。是否引入国际医院会引起不满和盈利模式是这项业务的未知数。

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